ساختن واحدهای مسکونی در طبقه همکف منجر ارتقاء متراژ اثرگذار میشود البته در عین حال ممکن است باعث پایین داخل شدن ارزش کلی فروش در واحدهای دیگر و کمتر شدن فضای مشاعات در ساختمان گردد و سبب ساز کمتر شدن سهم العرصه ی واحدهای دیگر ساختمان شود، بنابراین قبل از تصمیم به احداث واحد مسکونی در طبقه همکف بایستی نکات مثبت و منفی همین عمل را در کنار نیز بسنجیم تا منجر ضرر و زیان و ضرروزیان و یا اختلافات احتمالی در آتی نشود. به گزارش تجارتنیوز به نقل از ایسنا، دارای اعتنا به حدود ۷۰۰ هزار ازدواج سالیانه و نوسازی بافتهای فرسوده، کارشناسان تخمین میزنند که دست ناچیز تا ۱۰ سال آتی باید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود. این مجموعه شامل 60 واحد تجاری و 112 واحد مسکونی : بلوک A 29 واحد مسکونی – بلوک B 23 واحد مسکونی – بلوک C 60 واحد مسکونی می باشد که به همه واحدهای مسکونی و تجاری یک انباری و حداقل یک پارکینگ تعلق می گیرد . استثنای دیگر در همین راستا دریافت پروانه از شهرداری است، حیاتی این تفسیر که اصلی فرض صادر شدن جواز بهرهبرداری کسبی از جانب شهرداری، صاحب و مالک میتواند در حدود مجوز صادره، از محل به کار گیری کند. لذا به حیث میرسد که میبایست حدود 600 هزار واحد هم به عنوان ذخیره بازار، در آبادی سال برنامه ریزی شود. اصطلاحات “دوبلکس” و “تریپلکس” به این واقعیت اشاره دارااست که این آپارتمانها دو یا سه طبقه هستند. مستثنی شدن بعضی شغل ها از استفاده از املاک موافق کاربری مصوب هستند ظهور در صاحب ملک دارااست یا مستاجر؟ در خصوص به کار گیری کسبی از محلهای مسکونی استثنائاتی نیز وجود دارد. در طرح تفصیلی، بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، طریق به کار گیری از زمینهای شهری در مرحله محله ها مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها، احوال دقیق و تفصیلی کانال عبور و مرور، میزان جرم جمعیت و دانسیته ساختمانی در واحدهای شهری، اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی، نوسازی و توسعه و گسترش و حل مشکلات شهری و حالت تمامی عوامل مختلف شهری تعیین میشود. بر همین شالوده و کلیدی دقت به آنچه بیان شد، اورجینال بر لزوم رعایت کاربریهای تصویب شده در طرحهای جامع و تفصیلی است و مالکان و ذینفعان املاک موظفاند در طرز بهرهبرداری از زمین، ضوابط مقرر را رعایت نمایند که این موضوع در مجوزها و پروانههای صادرشده از طرف شهرداری لحاظ میشود. طبق طرح جامع شهر روش به کار گیری از اراضی و منطقهبندی مربوط به حوزههای مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی، تأسیسات و تجهیزات، تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری تعیین شده برج مسکونی المپیک است. سرمایهگذاری در خدمات عمومی مبنا و کالاهای عمومی محلی جهت ارائه بنیانهایی به جهت دانسیته ساختمانی در شهرهای کوچک حیاتی است.

ایندکسر